Xây nhà trọn gói là một trong những khoản đầu tư quan trọng nhất của mỗi gia đình. Tuy nhiên, nếu chọn phải nhà thầu kém chất lượng, gia chủ có thể gặp phải nhiều rủi ro nghiêm trọng, ảnh hưởng đến chất lượng công trình, thời gian hoàn thành và tài chính.
Trong bài viết này, Xây Dựng PHỐ MƠ sẽ cùng bạn tìm hiểu một số rủi ro phổ biến khi chọn nhầm nhà thầu không uy tín.
✴️ Chất Lượng Công Trình Kém Khi Xây Nhà Trọn Gói
Một trong những rủi ro lớn nhất khi làm việc với nhà thầu không chuyên nghiệp là chất lượng công trình không đảm bảo. Các vấn đề có thể gặp phải bao gồm:
-
Sử dụng vật liệu kém chất lượng: Nhà thầu có thể dùng vật liệu rẻ tiền, không đạt tiêu chuẩn, ảnh hưởng đến độ bền và an toàn của ngôi nhà.
-
Thi công ẩu, không đúng kỹ thuật: Các lỗi như tường bị nứt, sàn không bằng phẳng, hệ thống điện nước lắp đặt sai quy cách có thể xảy ra.
-
Không tuân thủ thiết kế ban đầu: Nhà thầu thiếu chuyên môn có thể xây sai kết cấu, không đảm bảo thẩm mỹ và công năng của ngôi nhà.
✴️ Chậm Tiến Độ Thi Công
Việc chậm tiến độ là một trong những rủi ro thường gặp khi chọn nhầm nhà thầu. Nguyên nhân có thể do:
-
Nhà thầu không có đủ nhân lực: Sắp xếp thợ không hợp lý, thiếu hụt nhân công khiến tiến độ bị trì hoãn.
-
Không có kế hoạch làm việc rõ ràng: Nhà thầu không lên lịch trình thi công chi tiết, dẫn đến việc làm chậm hoặc bỏ dở giữa chừng.
-
Không có tài chính ổn định: Nhà thầu yếu về tài chính có thể không đủ khả năng mua vật liệu đúng thời hạn, làm ảnh hưởng đến tiến độ chung.
✴️ Phát Sinh Nhiều Chi Phí Không Mong Muốn
Nhà thầu kém chất lượng thường có cách làm việc không minh bạch, dẫn đến nhiều khoản chi phí phát sinh ngoài dự kiến:
-
Báo giá ban đầu thấp nhưng phát sinh nhiều chi phí: Ban đầu đưa ra giá rẻ để thu hút khách hàng, nhưng sau đó viện cớ để tăng giá.
-
Tính toán sai khối lượng vật liệu: Khiến gia chủ phải mua thêm vật liệu ngoài dự kiến.
-
Không có hợp đồng rõ ràng: Khi xảy ra vấn đề, gia chủ có thể bị yêu cầu thanh toán thêm mà không có căn cứ.
✴️ Gian Lận, Cắt Xén Vật Liệu Trong Quá Trình Xây Dựng
Một số nhà thầu kém uy tín có thể thực hiện các hành vi gian lận nhằm trục lợi:
-
Ăn bớt vật liệu xây dựng: Ví dụ, đổ bê tông không đủ mác, sử dụng sắt thép kém chất lượng hoặc thi công không đúng kỹ thuật.
-
Khai khống khối lượng công việc: Cố tình kê khai sai số lượng vật liệu, nhân công để tăng chi phí.
-
Thay đổi thiết kế không thông báo trước: Cắt giảm bớt các hạng mục để tiết kiệm chi phí mà không báo cho chủ nhà.
✴️ Không Đảm Bảo An Toàn Lao Động
Nhà thầu không chuyên nghiệp thường không tuân thủ quy định an toàn lao động, có thể dẫn đến:
-
Tai nạn lao động: Do không trang bị đầy đủ đồ bảo hộ hoặc không đào tạo thợ thi công đúng kỹ thuật.
-
Ảnh hưởng đến công trình lân cận: Nếu không có biện pháp che chắn và thi công đúng kỹ thuật, có thể làm sập, nứt nhà xung quanh.
-
Bị phạt do vi phạm an toàn lao động: Gia chủ có thể gặp rắc rối nếu công trình xảy ra sự cố nghiêm trọng.
✴️ Không Có Chế Độ Bảo Hành Sau Khi Hoàn Thành
Một trong những vấn đề lớn khác là nhà thầu kém chất lượng thường không có chính sách bảo hành rõ ràng:
-
Không sửa chữa lỗi sau khi bàn giao: Nếu công trình có vấn đề như thấm dột, nứt tường, sàn nhà lún,... thì nhà thầu có thể né tránh trách nhiệm.
-
Không có cam kết bảo hành bằng văn bản: Gia chủ không có cơ sở pháp lý để yêu cầu nhà thầu khắc phục các vấn đề phát sinh.
-
Đóng cửa hoặc bỏ trốn sau khi thi công xong: Một số nhà thầu thiếu uy tín có thể giải thể công ty ngay sau khi nhận đủ tiền, khiến gia chủ không thể liên hệ để bảo hành.
✴️ Cách Tránh Rủi Ro Khi Chọn Nhà Thầu Xây Nhà Trọn Gói
Để tránh những rủi ro trên, gia chủ cần lưu ý những điểm sau:
-
Chọn nhà thầu có uy tín: Tìm hiểu kỹ về nhà thầu, xem các công trình đã thực hiện và đánh giá từ khách hàng trước đó.
-
Ký hợp đồng rõ ràng: Ghi rõ các điều khoản về tiến độ, vật liệu, chi phí, bảo hành để tránh tranh chấp.
-
Theo dõi sát tiến độ thi công: Kiểm tra thường xuyên để phát hiện sai sót và yêu cầu chỉnh sửa kịp thời.
-
Lựa chọn hình thức thanh toán hợp lý: Không thanh toán 100% trước khi công trình hoàn thành để tránh bị bỏ dở giữa chừng.
Xây nhà trọn gói có thể giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và công sức, nhưng nếu chọn nhầm nhà thầu kém chất lượng, hậu quả có thể rất nghiêm trọng.
Để đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn và đúng tiến độ, gia chủ cần tìm hiểu kỹ, chọn nhà thầu uy tín và có hợp đồng minh bạch. Việc đầu tư thời gian vào khâu lựa chọn nhà thầu sẽ giúp tránh được những tổn thất không đáng có trong quá trình xây dựng.
